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Comprare o ricevere per donazione un immobile

Soggetto  Documenti e Informazioni
 

PERSONA FISICA compratrice o donataria

 

 
  • Documento di identità
  • Codice fiscale o Carta Regionale dei Servizi
  • Estratto per riassunto dell’atto di matrimonio (per soggetti coniugati)
  • Certificato di stato libero o vedovanza (per soggetti mai coniugati o non più coniugati)
  • Copia del verbale o della sentenza di separazione (per soggetti coniugati personalmente separati) – se non già risultanti dall’estratto per riassunto dell’atto di matrimonio
*Verifiche da parte del notaio:
  • Per cittadini extracomunitari: permesso di soggiorno in corso di validità o condizione di reciprocità
  • Per soggetti incapaci di agire: autorizzazione giudiziale
  

 

PERSONA GIURIDICA compratrice o donataria

 

 
  • Ragione / Denominazione sociale, sede, codice fiscale, documenti d’identità del legale rappresentante
  • Patti sociali / Statuto vigenti

*Verifiche da parte del notaio:

  •  Eventuale autorizzazione degli amministratori o dei soci
 

IMMOBILE da comprare o ricevere in donazione

 

 
  • Copia del titolo di provenienza (rogito notarile o dichiarazione di successione)
  • Planimetrie
  • Documentazione catastale posseduta (planimetrie, denunce di variazione, visure)
  • Documentazione urbanistica (concessioni, licenze, condoni edilizi, D.I.A.)
  • Per i terreni: Certificato di Destinazione Urbanistica.
  • Regolamento di Condominio (se esistente)
  • Certificazioni degli impianti
  • Attestato di Prestazione Energetica o Attestato di Certificazione Energetica
  • Contratto preliminare di vendita (se stipulato) con estremi della registrazione
  • Copia di tutti i mezzi di pagamento (assegni, bonifici) ricevuti per il pagamento di acconti e/o caparre
  • Dati del mediatore eventualmente coinvolto; copia delle fatture emesse dal mediatore e dei relativi mezzi di pagamento
 

AGEVOLAZIONI FISCALI E CREDITI DI IMPOSTA

  • Denominazione della società, sede e codice fiscale
  • Statuto vigente
  • % del capitale oggetto di cessione
  • Prezzo della quota venduta / Valore della quota donata

*Verifiche da parte del notaio:

  • Atti di acquisto e di alienazione di immobili precedentemente acquistati con agevolazioni fiscali per la “prima casa”;

oppure

  • Atti di acquisto di immobili con agevolazioni “prima casa” e si venderanno prima del nuovo acquisto o nell’anno successivo
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