Cerca

Inserisci una o più parole chiave per cercare l'argomento di tuo interesse

Quali imposte si pagano in relazione al contratto di mutuo?

La legge prevede agevolazioni di natura fiscale per chi contrae un mutuo finalizzato all’acquisto di un immobile da destinare a propria abitazione:

  • è possibile la detrazione dalla propria imposta sul reddito di una parte degli interessi pagati annualmente alla banca (il 19% degli interessi, calcolati su un ammontare annuo massimo di 4.000 euro);
  • è possibile la detrazione anche del 19% della parcella del notaio;
  • se il mutuo ha una durata superiore ai diciotto mesi (c.d. mutuo fondiario), esso è esente da imposta di registro e ipotecaria e da imposta di bollo: in luogo di queste imposte si paga una imposta sostitutiva: (i) pari allo 0,25% del capitale erogato a titolo di mutuo, se questo è finalizzato all’acquisto dell’abitazione principale; (ii) pari al 2% del capitale erogato se il mutuo è finalizzato all’acquisto di abitazioni diverse da quella principale.

L’imposta sostitutiva viene trattenuta direttamente dalla banca mutuante, la quale la versa all’Erario.

Si deve tenere presente che l’eventuale estinzione anticipata del mutuo prima del decorso di diciotto mesi e un giorno comporta l’applicazione delle imposte di registro, di bollo e di iscrizione nella misura ordinaria.

Allo stesso modo, si deve ricordare che l’eventuale decadenza dai benefici “prima casa” ottenuti sull’acquisto della casa comporta l’incremento dell’imposta sostitutiva sul mutuo dallo 0,25% al 2%.

© 2017 Federnotai. Tutti i diritti riservati
FEDERNOTAI Via Flaminia 160 – ROMA Tel. 06/3233593 – Fax 06/3223086 e-mail: info@federnotai.it
Ufficio stampa : Manuela Izzo - Diesis Group - Via Volta, 7 Milano tel: 3284825802 - 02626931 manuela@diesis.it - federnotai@diesis.it
Web Architect: Andrea Stopponi - a.stopponi@d-mood.com

Abbiamo aggiornato la nostra Privacy e Cookie Policy. Se vuoi saperne di più, o se vuoi modificare il tuo consenso clicca su "Maggiori informazioni". Cliccando su "Accetto" all'utilizzo dei cookie impiegati dal nostro sito. Maggiori informazioni